A high-rise residential development project is currently underway in the Kingdom of Morocco, located in Tangier, overlooking the Strait of Gibraltar with views of Spain across the water.
The site is situated along the coast in an area expected to become the new center of the city, with the northern terminus of the TGV line running through Casablanca and Rabat being established nearby. The client requested that as many units as possible have ocean views. The layout plan for the eight high-rise residential towers on the approximately 24,000 sqm site was developed using computer algorithms, starting with optimizing the orientation of the towers to maximize ocean views. As a result, the proposal with all eight towers facing different directions was approved. Seven of the towers consist of a ground floor plus 24 stories, while the eighth has a ground floor plus 18 stories. The ground floor and mezzanine levels will house commercial facilities, and the central area surrounded by the towers will feature landscaping, creating a lively atmosphere. The construction method will follow local standards, using reinforced concrete frames with block masonry for walls. However, for the exterior finish, GRC (Glass Reinforced Concrete) will be used, with expectations for high-precision construction to establish the development as a new landmark in the area.
モロッコ王国北部の都市タンジェにおいて進行中の高層集合住宅開発プロジェクトである。計画地はジブラルタル海峡に面し、対岸のスペインを望む海岸沿いに位置する。さらに、カサブランカ～ラバトを経由するTGVの北側終着駅が設置されるなど、今後、都市の新たな中心地となることが期待されるエリアである。
本計画では、敷地面積約24,000㎡に8棟の高層集合住宅を配置する。計画にあたり、すべての住戸から可能な限り海を望むことができるよう、コンピューターによるアルゴリズムを活用し、建物の配置および方向の最適化を図った。その結果、各棟が異なる向きを持つ配置計画が採用されている。
建物構成は、7棟がGF+24階の25階建て、1棟がGF+18階の19階建てとなる。各棟のGFおよびメザニン階には商業施設を配置し、これらを連携させる形で、建物に囲まれる形状の屋外空間には、周辺地域にも開かれたランドスケープを整備する計画である。これにより、賑わいの創出および地域との調和を図る。
施工においては、地元で一般的に用いられるRC（鉄筋コンクリート）構造を基本とし、ブロックを積み上げる工法を採用する。一方で、外装仕上げにはGRC（ガラス繊維補強コンクリート）を用いることで、新たなランドマークとしての精度の高い施工が期待されている。
